Cela fait quelques mois que vous avez publié l’annonce de vente pour votre maison, mais vous n’avez toujours pas reçu d’offre d’achat ? Découvrez les raisons qui peuvent expliquer cela.
Un prix de vente trop élevé
Étant donné le capital que les acheteurs vont investir dans un achat immobilier, il est logique qu’ils se renseignent un peu sur les tendances de prix sur le marché local. Cela signifie qu’avant même de visiter votre bien, ils ont déjà une idée estimative du prix. Si vous en demandez plus que la moyenne, vous allez faire fuir les acheteurs.
Pour éviter cela, pensez toujours à faire une estimation de prix du bien lors d’une vente immobilière à Guyancourt. Cela va vous donner une fourchette de prix pour vendre au coût réel du marché. Vous pouvez prendre une marge de négociation, mais rien d’extravagant.
Une maison en piteux état
On vous l’accorde, il y a des investisseurs prêts à acheter une bâtisse délabrée, mais dans le but de tout raser pour construire un nouveau bâtiment. Il va de soi que dans ce contexte, le prix du bien ne prendra en compte que la valeur du terrain. Par contre, si à la valeur du terrain, vous ajoutez encore le prix du bien en piteux état, les investisseurs vont vous tourner le dos.
Même si vous avez procédé à une estimation immobilière, il faut être réaliste. Le mieux serait même de faire entreprendre une expertise immobilière pour connaître l’état global du bâti. Cela permettrait d’obtenir la valeur réelle.