A LA CLÉ IMMOBILIER
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78280 GUYANCOURT Appartement Guyancourt 7 pièce(s) 132.52 m2

Appartement Guyancourt 7 pièce(s) 132.52 m2 1/18
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€499 000.00 **
Emplacement exceptionnel, dans un havre de paix en rue piétonne, pour ce magnifique et atypique duplex F6/7 de 133m² utiles, situé 5 mns à pied gare, centre commercial régional, espaces verts et toutes commodités. Il est composé, avec des prestations de qualité, d'un double séjour semi-cathédrale, d'une belle cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres parquetées, d'une grande mezzanine parquetée en surplomb du séjour, d'une superbe véranda carrelée, d'une salle de bains et d'une salle de douche avec fenêtres, de 2 wc, Il bénéficie d'un box triple avec éclairage et d'une cave en sous-sol. (charges chauffage, eau chaude et froide incluses) (ravalement de la résidence récent).
** €499 000.00 honoraires inclus | €477 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 133 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78280
  • Ville
    GUYANCOURT
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1722 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    173
  • Dont lots d'habitation
    173
  • Charges annuelles (ALUR)
    4917 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    132.52 m2
  • Surface loi Carrez
    119.62 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrasse
    11.04 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    254 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   5,62      Carrelage   placard 
 0   Cuisine   10,69      Carrelage   aménagée et équipée 
 0   Séjour cathédrale   38,72   EO   Parquet Massif   demi-lune vitrée 
 0   Dégagement         Parquet Massif    
 0   Chambre 1   10,36      Parquet Massif   placard miroir 
 0   Salle de bains   3,44      Marbre   meublée 2 vasques, fenêtre 
 0   W.C.   0,95      Carrelage    
 0   Chambre 2   10,43      Parquet Massif   placard 
 1   Dégagement         Parquet Massif    
 1   Mezzanine   17,20      Parquet Massif   accès Terrasse (véranda vitrée) 
 1   Véranda   11,04      Carrelage   vitrée 
 1   Chambre 3   9,11      Parquet Massif   placard 
 1   Salle d'eau   3,33      Marbre   douche à l'italienne, meublée, fenêtre 
 1   W.C.   0,95      Carrelage    
 1   Chambre 4   8,82      Parquet Massif    

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

Dominique SCAFIDI
Négociateur
A LA CLÉ IMMOBILIER
24 avenue du Centre
78180 MONTIGNY-LE-BRETONNEUX
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 173 lots.Les charges annuelles sont de 4917€.
Affichage des informations légales : A LA CLÉ IMMOBILIER | Raison sociale : ARW IMMOBILIER | Adresse siège social : 24 avenue du Centre - 78180 MONTIGNY-LE-BRETONNEUX | Siret : 81141443200013 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR81811414432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 2989824504/C005249/A |
Carte T : CPI 78012018000036556 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port CAP GERGY Bâtiment C1 95031 CERGY PONTOISE Cédex | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE LIMITED. | N° de caisse de garantie : 0220004987 | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 26/11/2021

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